Quotazioni immobiliari a Bologna. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Bologna sono presenti un totale di circa 20775 annunci immobiliari in vendita e 10496 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Bologna nel mese di settembre 2016 è di circa 2.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Bologna sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 950 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Roncrio è la più costosa con oltre 3.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Donato (ed in particolare la zona Pilastro) è la più economica con circa 1.850 €/m² (+51% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Saragozza è la zona di maggior costo, mentre la zona Quartiere Navile è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.200 €/m² e 3.000 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 3192 annunci in vendita e 2887 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bologna e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,08%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti a Bologna da aprile a settembre 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Pilastro mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Dozza si registrano i massimi cali (-3%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Bologna o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.