Prezzi e annunci immobiliari a Carpi. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Carpi sono presenti un totale di circa 5835 annunci immobiliari in vendita e 1919 in affitto, con un indice complessivo di 115 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Carpi nel mese di settembre 2016 è di circa 1.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². I prezzi degli appartamenti a Carpi sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Gargallo è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Quartirolo è la più economica con circa 1.275 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cibeno Pile è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Croce è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Carpi. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 952 annunci in vendita e 561 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Carpi e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,50%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-15%).

Quotazione appartamenti a Carpi da aprile a settembre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Fossoli mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quartirolo si registrano i massimi cali (-15%).

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