Quotazioni e mercato immobiliare ad Este. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre ad Este sono presenti un totale di circa 2626 annunci immobiliari in vendita e 972 in affitto, con un indice complessivo di 217 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Este nel mese di settembre 2016 è di circa 1.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti ad Este sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Este e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Este | appartamento | 1.300 | 580 | circa 2000 | appartamenti in vendita ad Este |
| Tutta Este | bivano | 1.400 | 690 | 100+ | bivani in vendita ad Este |
| Tutta Este | quadrivano | 1.350 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Este |
| Tutta Este | trivano | 1.350 | 560 | 200+ | trivani in vendita ad Este |
| Tutta Este | ufficio | 1.150 | 660 | 400+ | uffici in vendita ad Este |
| Tutta Este | villa | 1.200 | - | 500+ | ville in vendita ad Este |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,72%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli uffici hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti ad Este da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Este | appartamento | -7% |
| Tutta Este | bivano | -11% |
| Tutta Este | quadrivano | -7% |
| Tutta Este | trivano | -3% |
| Tutta Este | ufficio | inv |
| Tutta Este | villa | inv |
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