Quotazioni immobiliari a Formia. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Formia sono presenti un totale di circa 2552 annunci immobiliari in vendita e 955 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Formia nel mese di settembre 2016 è di circa 2.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². I prezzi degli appartamenti a Formia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Mola di Gaeta è la più costosa con oltre 2.350 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Marànola è la più economica con circa 1.550 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Acquatraversa è la zona di maggior costo, mentre la zona Marànola è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.000 €/m² e 2.700 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Marànola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 96 annunci in vendita e 36 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Formia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Formia | appartamento | 2.350 | 650 | 2000+ | appartamenti in vendita a Formia |
| Acquatraversa | appartamento | 2.300 | 680 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Acquatraversa |
| Marànola | appartamento | 1.550 | 600 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Marànola |
| Mola di Gaeta | appartamento | 2.350 | 660 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Mola di Gaeta |
| Trivio | appartamento | 1.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Trivio |
| Tutta Formia | attico | 2.350 | - | 100+ | attici in vendita a Formia |
| Tutta Formia | bivano | 2.300 | 830 | 150+ | bivani in vendita a Formia |
| Tutta Formia | quadrivano | 2.300 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Formia |
| Tutta Formia | trivano | 2.500 | 690 | 200+ | trivani in vendita a Formia |
| Tutta Formia | ufficio | 2.250 | 790 | 100+ | uffici in vendita a Formia |
| Tutta Formia | villa | 2.300 | 720 | 500+ | ville in vendita a Formia |
| Acquatraversa | villa | 2.500 | - | 100+ | ville in vendita in zona Acquatraversa |
| Castellonorato | villa | 1.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Castellonorato |
| Mola di Gaeta | villa | 2.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mola di Gaeta |
| Penitro | villa | 1.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Penitro |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-0,83%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Formia da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Formia | appartamento | inv |
| Acquatraversa | appartamento | -4% |
| Marànola | appartamento | -4% |
| Mola di Gaeta | appartamento | -3% |
| Trivio | appartamento | inv |
| Tutta Formia | attico | inv |
| Tutta Formia | bivano | -18% |
| Tutta Formia | quadrivano | +3% |
| Tutta Formia | trivano | +7% |
| Tutta Formia | ufficio | +10% |
| Tutta Formia | villa | -3% |
| Acquatraversa | villa | inv |
| Castellonorato | villa | inv |
| Mola di Gaeta | villa | -5% |
| Penitro | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Penitro mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marànola si registrano i massimi cali (-4%).
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