Quotazioni immobiliari a Fucecchio. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Fucecchio sono presenti un totale di circa 1569 annunci immobiliari in vendita e 411 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Fucecchio nel mese di settembre 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Fucecchio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Torre è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Le Botteghe è la più economica con circa 1.325 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Pierino è la zona di maggior costo, mentre la zona San Pierino è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona San Pierino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 110 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Fucecchio e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Fucecchio | appartamento | 1.500 | 720 | 1000+ | appartamenti in vendita a Fucecchio |
| Le Botteghe | appartamento | 1.300 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Le Botteghe |
| Ponte a Cappiano | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ponte a Cappiano |
| San Pierino | appartamento | 1.650 | 820 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Pierino |
| Torre | appartamento | 1.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Torre |
| Tutta Fucecchio | bivano | 1.550 | 950 | 100+ | bivani in vendita a Fucecchio |
| Tutta Fucecchio | villa | 2.000 | - | 200+ | ville in vendita a Fucecchio |
| Pinete | villa | 2.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pinete |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,70%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Fucecchio da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Fucecchio | appartamento | -1% |
| San Pierino | appartamento | inv |
| Tutta Fucecchio | bivano | -14% |
| Tutta Fucecchio | villa | -8% |
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