Quotazioni e mercato immobiliare a Gallarate. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Gallarate sono presenti un totale di circa 3692 annunci immobiliari in vendita e 1091 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Gallarate nel mese di settembre 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Gallarate sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Ronchi è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Moriggia è la più economica con circa 1.225 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ronchi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cascinetta è quella più conveniente per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.750 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Crenna è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 207 annunci in vendita e 38 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallarate e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,26%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-17%).

Quotazione appartamenti a Gallarate da aprile a settembre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Ronchi mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moriggia si registrano i massimi cali (-12%).

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