Andamento del mercato immobiliare a Grottaferrata. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Grottaferrata sono presenti un totale di circa 2006 annunci immobiliari in vendita e 554 in affitto, con un indice complessivo di 133 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Grottaferrata nel mese di settembre 2016 è di circa 2.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Grottaferrata sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.550 €/m² e 3.400 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Grottaferrata e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Grottaferrata | appartamento | 2.950 | 1.030 | 1000+ | appartamenti in vendita a Grottaferrata |
| Molara | appartamento | 2.650 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Molara |
| Tutta Grottaferrata | bivano | 3.150 | 1.190 | 100+ | bivani in vendita a Grottaferrata |
| Tutta Grottaferrata | quadrivano | 2.800 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Grottaferrata |
| Tutta Grottaferrata | trivano | 2.950 | 960 | 200+ | trivani in vendita a Grottaferrata |
| Tutta Grottaferrata | ufficio | 2.700 | - | 100+ | uffici in vendita a Grottaferrata |
| Tutta Grottaferrata | villa | 2.550 | 820 | circa 1000 | ville in vendita a Grottaferrata |
| Molara | villa | 2.350 | - | 200+ | ville in vendita in zona Molara |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,41%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Grottaferrata da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Grottaferrata | appartamento | -1% |
| Tutta Grottaferrata | bivano | +4% |
| Tutta Grottaferrata | quadrivano | -5% |
| Tutta Grottaferrata | trivano | -5% |
| Tutta Grottaferrata | ufficio | -18% |
| Tutta Grottaferrata | villa | -1% |
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