Quotazioni e mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Lignano Sabbiadoro sono presenti un totale di circa 2799 annunci immobiliari in vendita e 321 in affitto, con un indice complessivo di 483 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Lignano Sabbiadoro nel mese di settembre 2016 è di circa 3.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 71 m². I prezzi degli appartamenti a Lignano Sabbiadoro sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Ceneselli, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 44 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.075 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Pineta è la più costosa con oltre 3.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Riviera è la più economica con circa 2.875 €/m² (+4% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.500 €/m² e 3.750 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Pineta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 739 annunci in vendita e 68 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lignano Sabbiadoro e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lignano Sabbiadoro | appartamento | 3.100 | 2.450 | 2000+ | appartamenti in vendita a Lignano Sabbiadoro |
| Pineta | appartamento | 3.000 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pineta |
| Riviera | appartamento | 2.850 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Riviera |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | attico | 4.050 | - | 200+ | attici in vendita a Lignano Sabbiadoro |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | bivano | 3.100 | - | 400+ | bivani in vendita a Lignano Sabbiadoro |
| Pineta | bivano | 3.000 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Pineta |
| Riviera | bivano | 2.900 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Riviera |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | monolocale | 2.800 | - | 150+ | monolocali in vendita a Lignano Sabbiadoro |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | quadrivano | 3.150 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Lignano Sabbiadoro |
| Pineta | quadrivano | 3.050 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Pineta |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | trivano | 3.300 | - | 400+ | trivani in vendita a Lignano Sabbiadoro |
| Pineta | trivano | 3.100 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Pineta |
| Riviera | trivano | 2.950 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Riviera |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | villa | 2.800 | 2.150 | 500+ | ville in vendita a Lignano Sabbiadoro |
| Pineta | villa | 3.000 | - | 200+ | ville in vendita in zona Pineta |
| Riviera | villa | 2.950 | - | 200+ | ville in vendita in zona Riviera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,51%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
monolocali con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Lignano Sabbiadoro da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lignano Sabbiadoro | appartamento | inv |
| Pineta | appartamento | inv |
| Riviera | appartamento | +3% |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | attico | +2% |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | bivano | +1% |
| Pineta | bivano | -4% |
| Riviera | bivano | +4% |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | monolocale | -3% |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | quadrivano | -27% |
| Pineta | quadrivano | -14% |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | trivano | inv |
| Pineta | trivano | +3% |
| Riviera | trivano | +2% |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | villa | +1% |
| Pineta | villa | inv |
| Riviera | villa | -5% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Riviera mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pineta si registrano i massimi cali (inv).
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