Prezzi e annunci immobiliari a Macerata. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Macerata sono presenti un totale di circa 2121 annunci immobiliari in vendita e 491 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Macerata nel mese di settembre 2016 è di circa 1.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Macerata sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Piediripa è la più costosa con oltre 1.350 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sforzacosta è la più economica con circa 1.100 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santo Stefano è la zona di maggior costo, mentre la zona Santo Stefano è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Piediripa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 98 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Macerata e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Macerata | appartamento | 1.300 | 640 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Macerata |
| Piediripa | appartamento | 1.350 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Piediripa |
| Santo Stefano | appartamento | 1.300 | 680 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Santo Stefano |
| Sforzacosta | appartamento | 1.100 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sforzacosta |
| Villa Potenza | appartamento | 1.200 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Villa Potenza |
| Tutta Macerata | quadrivano | 1.150 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Macerata |
| Tutta Macerata | trivano | 1.300 | - | 100+ | trivani in vendita a Macerata |
| Tutta Macerata | ufficio | 1.350 | 670 | 200+ | uffici in vendita a Macerata |
| Tutta Macerata | villa | 1.350 | - | 300+ | ville in vendita a Macerata |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,99%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-25%).
Quotazione appartamenti a Macerata da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Macerata | appartamento | -4% |
| Piediripa | appartamento | -5% |
| Santo Stefano | appartamento | -8% |
| Sforzacosta | appartamento | inv |
| Villa Potenza | appartamento | -22% |
| Tutta Macerata | quadrivano | +5% |
| Tutta Macerata | trivano | inv |
| Tutta Macerata | ufficio | inv |
| Tutta Macerata | villa | -25% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Sforzacosta mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa Potenza si registrano i massimi cali (-22%).
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