Prezzi e annunci immobiliari a Martellago. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Martellago sono presenti un totale di circa 1599 annunci immobiliari in vendita e 150 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Martellago nel mese di settembre 2016 è di circa 2.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². I prezzi degli appartamenti a Martellago sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Olmo è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Maerne è la più economica con circa 2.050 €/m² (+2% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Maerne è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 660 annunci in vendita e 68 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Martellago e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Martellago | appartamento | 2.000 | 720 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Martellago |
| Maerne | appartamento | 2.050 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Maerne |
| Olmo | appartamento | 2.100 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Olmo |
| Tutta Martellago | quadrivano | 1.850 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Martellago |
| Maerne | quadrivano | 1.900 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Maerne |
| Olmo | quadrivano | 1.950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Olmo |
| Tutta Martellago | villa | 1.650 | - | 400+ | ville in vendita a Martellago |
| Maerne | villa | 1.600 | - | 150+ | ville in vendita in zona Maerne |
| Olmo | villa | 1.650 | - | 150+ | ville in vendita in zona Olmo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-1,96%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Martellago da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Martellago | appartamento | -2% |
| Maerne | appartamento | inv |
| Olmo | appartamento | -2% |
| Tutta Martellago | quadrivano | -3% |
| Maerne | quadrivano | inv |
| Tutta Martellago | villa | -2% |
| Maerne | villa | -2% |
| Olmo | villa | -7% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Maerne mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Olmo si registrano i massimi cali (-3%).
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