Prezzi e annunci immobiliari a Misterbianco. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Misterbianco sono presenti un totale di circa 1104 annunci immobiliari in vendita e 268 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Misterbianco nel mese di settembre 2016 è di circa 1.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Misterbianco sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Serra è la più costosa con oltre 1.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Belsito è la più economica con circa 1.125 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro città è la zona di maggior costo, mentre la zona Raccomandata è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 195 annunci in vendita e 74 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Misterbianco e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Misterbianco | appartamento | 1.250 | 510 | 500+ | appartamenti in vendita a Misterbianco |
| Centro Città | appartamento | 1.250 | 510 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Lineri / Montepalma | appartamento | 1.200 | 500 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Lineri / Montepalma |
| Piano Tavola | appartamento | 1.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Piano Tavola |
| Raccomandata | appartamento | 1.200 | 460 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Raccomandata |
| Tutta Misterbianco | quadrivano | 1.200 | 460 | 100+ | quadrivani in vendita a Misterbianco |
| Centro Città | quadrivano | 1.200 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Lineri / Montepalma | quadrivano | 1.200 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Lineri / Montepalma |
| Tutta Misterbianco | villa | 1.350 | - | 150+ | ville in vendita a Misterbianco |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,45%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Misterbianco da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Misterbianco | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | -3% |
| Raccomandata | appartamento | -6% |
| Tutta Misterbianco | quadrivano | -8% |
| Centro Città | quadrivano | -8% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Raccomandata si registrano i massimi cali (-6%).
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