Quotazioni immobiliari a Noto. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Noto sono presenti un totale di circa 2587 annunci immobiliari in vendita e 198 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Noto nel mese di settembre 2016 è di circa 1.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 125 m². I prezzi degli appartamenti a Noto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Calabernardo è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Madonna Marina è la più economica con circa 1.175 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Madonna Marina è la zona di maggior costo, mentre la zona Madonna Marina è quella più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 950 €/m² e 1.450 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Vendicari è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 229 annunci in vendita e 25 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Noto e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Noto | appartamento | 1.200 | 630 | 500+ | appartamenti in vendita a Noto |
| Lido di Noto | appartamento | 1.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Lido di Noto |
| Madonna Marina | appartamento | 1.150 | 620 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Madonna Marina |
| Tutta Noto | villa | 1.650 | 1.210 | 500+ | ville in vendita a Noto |
| Falconara | villa | 1.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Falconara |
| Lido di Noto | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lido di Noto |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,17%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Noto da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Noto | appartamento | -4% |
| Madonna Marina | appartamento | -5% |
| Tutta Noto | villa | inv |
| Falconara | villa | +4% |
| Lido di Noto | villa | -2% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Falconara mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonna Marina si registrano i massimi cali (-5%).
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