Quotazioni e mercato immobiliare a Piacenza. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Piacenza sono presenti un totale di circa 12733 annunci immobiliari in vendita e 4198 in affitto, con un indice complessivo di 168 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Piacenza nel mese di settembre 2016 è di circa 1.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Piacenza sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Barriera Milano è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mortizza è la più economica con circa 800 €/m² (+55% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Le Novate è la zona di maggior costo, mentre la zona San Bonico è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.350 €/m² e 2.050 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2205 annunci in vendita e 1062 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Piacenza e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,62%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Piacenza da aprile a settembre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Quarto mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Le Mose si registrano i massimi cali (-8%).

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