Quotazioni immobiliari a Rende. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Rende sono presenti un totale di circa 1633 annunci immobiliari in vendita e 848 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Rende nel mese di settembre 2016 è di circa 1.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 118 m². I prezzi degli appartamenti a Rende sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Quattromiglia è la più costosa con oltre 1.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santo Stefano è la più economica con circa 900 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Quattromiglia è sempre la zona più costosa, mentre la zona Arcavacata è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Quattromiglia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 270 annunci in vendita e 187 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rende e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rende | appartamento | 1.300 | 440 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rende |
| Arcavacata | appartamento | 1.000 | 380 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Arcavacata |
| Quattromiglia | appartamento | 1.350 | 450 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Quattromiglia |
| Roges | appartamento | 1.350 | 420 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Roges |
| Santo Stefano | appartamento | 900 | 400 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santo Stefano |
| Surdo | appartamento | 1.200 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Surdo |
| Tutta Rende | bivano | 1.300 | 580 | 100+ | bivani in vendita a Rende |
| Tutta Rende | quadrivano | 1.200 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Rende |
| Quattromiglia | quadrivano | 1.300 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Quattromiglia |
| Roges | quadrivano | 1.300 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Roges |
| Tutta Rende | trivano | 1.250 | 500 | 200+ | trivani in vendita a Rende |
| Quattromiglia | trivano | 1.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Quattromiglia |
| Roges | trivano | 1.350 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Roges |
| Tutta Rende | ufficio | 1.350 | 580 | 150+ | uffici in vendita a Rende |
| Tutta Rende | villa | 1.050 | - | 200+ | ville in vendita a Rende |
| Quattromiglia | villa | 1.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Quattromiglia |
| Surdo | villa | 1.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Surdo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,55%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Rende da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rende | appartamento | +3% |
| Arcavacata | appartamento | -3% |
| Quattromiglia | appartamento | +1% |
| Roges | appartamento | +4% |
| Tutta Rende | bivano | -1% |
| Tutta Rende | quadrivano | -2% |
| Quattromiglia | quadrivano | -4% |
| Roges | quadrivano | -11% |
| Tutta Rende | trivano | -9% |
| Quattromiglia | trivano | -5% |
| Tutta Rende | ufficio | +11% |
| Tutta Rende | villa | -6% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Roges mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Arcavacata si registrano i massimi cali (-3%).
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