Quotazioni immobiliari a Rivoli. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Rivoli sono presenti un totale di circa 2851 annunci immobiliari in vendita e 708 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Rivoli nel mese di settembre 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Rivoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Tetti Neirotti è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascine Vica è la più economica con circa 1.775 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Tetti di Rivoli è la zona di maggior costo, mentre la zona Bruere è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.250 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Cascine Vica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 438 annunci in vendita e 161 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivoli e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rivoli | appartamento | 1.950 | 670 | 2000+ | appartamenti in vendita a Rivoli |
| Bruere | appartamento | 1.850 | 620 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | appartamento | 1.750 | 650 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cascine Vica |
| Tetti Neirotti | appartamento | 1.850 | 750 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Tetti Neirotti |
| Tetti di Rivoli | appartamento | 1.800 | 770 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tetti di Rivoli |
| Tutta Rivoli | attico | 2.250 | - | 100+ | attici in vendita a Rivoli |
| Bruere | attico | 2.250 | - | 50+ | attici in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | attico | 2.050 | - | 30+ | attici in vendita in zona Cascine Vica |
| Tutta Rivoli | bivano | 1.800 | 740 | 300+ | bivani in vendita a Rivoli |
| Bruere | bivano | 1.700 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | bivano | 1.700 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Cascine Vica |
| Tutta Rivoli | quadrivano | 2.000 | 570 | 200+ | quadrivani in vendita a Rivoli |
| Bruere | quadrivano | 1.950 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | quadrivano | 1.950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Cascine Vica |
| Tutta Rivoli | trivano | 1.750 | 620 | 200+ | trivani in vendita a Rivoli |
| Bruere | trivano | 1.650 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | trivano | 1.650 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Cascine Vica |
| Tutta Rivoli | villa | 2.000 | 640 | 500+ | ville in vendita a Rivoli |
| Bruere | villa | 1.950 | - | 100+ | ville in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cascine Vica |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,19%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Rivoli da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rivoli | appartamento | -1% |
| Bruere | appartamento | -3% |
| Cascine Vica | appartamento | -3% |
| Tutta Rivoli | attico | -11% |
| Cascine Vica | attico | -15% |
| Tutta Rivoli | bivano | -7% |
| Cascine Vica | bivano | -6% |
| Tutta Rivoli | quadrivano | -5% |
| Cascine Vica | quadrivano | -8% |
| Tutta Rivoli | trivano | -2% |
| Cascine Vica | trivano | -7% |
| Tutta Rivoli | villa | -2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Bruere mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascine Vica si registrano i massimi cali (-5%).
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