Quotazioni e mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a San Casciano in Val di Pesa sono presenti un totale di circa 2297 annunci immobiliari in vendita e 460 in affitto, con un indice complessivo di 163 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a San Casciano in Val di Pesa nel mese di settembre 2016 è di circa 2.725 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². I prezzi degli appartamenti a San Casciano in Val di Pesa sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Calcinaia è la più costosa con oltre 3.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Le Quattro Strade è la più economica con circa 2.350 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Talente è la zona di maggior costo, mentre la zona Fornacelle è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.150 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Mercatale in Val di Pesa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 372 annunci in vendita e 71 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Casciano in Val di Pesa e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole aumento (+0,82%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
D'altra parte le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti a San Casciano in Val di Pesa da aprile a settembre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Chiesanuova mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Pancrazio si registrano i massimi cali (-8%).

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