Quotazioni e mercato immobiliare a Saronno. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Saronno sono presenti un totale di circa 2404 annunci immobiliari in vendita e 671 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Saronno nel mese di settembre 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Saronno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Cascina Colombara è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Campo dei Fiori è la più economica con circa 1.725 €/m² (+4% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Cascina Colombara che si conferma la più quotata e la zona Campo dei Fiori con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Saronno e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Saronno | appartamento | 1.800 | 820 | 2000+ | appartamenti in vendita a Saronno |
| Campo dei Fiori | appartamento | 1.700 | 790 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Cascina Colombara | appartamento | 1.800 | 840 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Colombara |
| Dal Pozzo | appartamento | 1.800 | 820 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | appartamento | 1.700 | 790 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Fusetti |
| Tutta Saronno | attico | 2.300 | - | 100+ | attici in vendita a Saronno |
| Campo dei Fiori | attico | 2.300 | - | 30+ | attici in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Cascina Colombara | attico | 2.350 | - | 50+ | attici in vendita in zona Cascina Colombara |
| Dal Pozzo | attico | 2.300 | - | 50+ | attici in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | attico | 2.300 | - | 30+ | attici in vendita in zona Fusetti |
| Tutta Saronno | bivano | 1.700 | 840 | 500+ | bivani in vendita a Saronno |
| Campo dei Fiori | bivano | 1.600 | 800 | 150+ | bivani in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Cascina Colombara | bivano | 1.650 | - | 150+ | bivani in vendita in zona Cascina Colombara |
| Dal Pozzo | bivano | 1.650 | 840 | 200+ | bivani in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | bivano | 1.600 | 800 | 150+ | bivani in vendita in zona Fusetti |
| Tutta Saronno | monolocale | 2.050 | 1.090 | 100+ | monolocali in vendita a Saronno |
| Tutta Saronno | quadrivano | 1.850 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Saronno |
| Campo dei Fiori | quadrivano | 1.800 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Cascina Colombara | quadrivano | 1.800 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Cascina Colombara |
| Dal Pozzo | quadrivano | 1.850 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | quadrivano | 1.800 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Fusetti |
| Tutta Saronno | trivano | 1.750 | 720 | 500+ | trivani in vendita a Saronno |
| Campo dei Fiori | trivano | 1.600 | 680 | 100+ | trivani in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Cascina Colombara | trivano | 1.800 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Cascina Colombara |
| Dal Pozzo | trivano | 1.750 | 720 | 200+ | trivani in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | trivano | 1.650 | 680 | 100+ | trivani in vendita in zona Fusetti |
| Tutta Saronno | ufficio | 1.700 | 930 | 300+ | uffici in vendita a Saronno |
| Campo dei Fiori | ufficio | 1.650 | 910 | circa 100 | uffici in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Cascina Colombara | ufficio | 1.500 | - | circa 100 | uffici in vendita in zona Cascina Colombara |
| Dal Pozzo | ufficio | 1.650 | 920 | circa 100 | uffici in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | ufficio | 1.700 | 910 | circa 100 | uffici in vendita in zona Fusetti |
| Tutta Saronno | villa | 1.800 | - | 300+ | ville in vendita a Saronno |
| Cascina Colombara | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cascina Colombara |
| Dal Pozzo | villa | 1.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | villa | 1.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Fusetti |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,08%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Saronno da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Saronno | appartamento | inv |
| Campo dei Fiori | appartamento | -1% |
| Cascina Colombara | appartamento | -2% |
| Dal Pozzo | appartamento | -1% |
| Fusetti | appartamento | -2% |
| Tutta Saronno | attico | inv |
| Dal Pozzo | attico | inv |
| Fusetti | attico | +3% |
| Tutta Saronno | bivano | -2% |
| Dal Pozzo | bivano | -6% |
| Tutta Saronno | monolocale | -15% |
| Tutta Saronno | quadrivano | -2% |
| Dal Pozzo | quadrivano | -5% |
| Tutta Saronno | trivano | inv |
| Dal Pozzo | trivano | -2% |
| Tutta Saronno | ufficio | +10% |
| Dal Pozzo | ufficio | +10% |
| Tutta Saronno | villa | +1% |
| Dal Pozzo | villa | inv |
| Fusetti | villa | +2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Campo dei Fiori mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina Colombara si registrano i massimi cali (-2%).
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