Prezzi e annunci immobiliari a Bientina. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Bientina sono presenti un totale di circa 2891 annunci immobiliari in vendita e 558 in affitto, con un indice complessivo di 444 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Bientina nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 80 m². I prezzi degli appartamenti a Bientina sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Santa Colomba è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Puntone è la più economica con circa 1.925 €/m² (+7% di differenza).
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.200 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Quattro Strade è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 345 annunci in vendita e 49 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bientina e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Bientina | appartamento | 2.000 | 830 | 2000+ | appartamenti in vendita a Bientina |
Puntone | appartamento | 1.900 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Puntone |
Quattro Strade | appartamento | 2.050 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Quattro Strade |
Santa Colomba | appartamento | 2.050 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Santa Colomba |
Tutta Bientina | bivano | 2.050 | 950 | 300+ | bivani in vendita a Bientina |
Puntone | bivano | 2.050 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Puntone |
Tutta Bientina | pentavano | 2.000 | - | 100+ | pentavani in vendita a Bientina |
Tutta Bientina | quadrivano | 1.750 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Bientina |
Tutta Bientina | trivano | 2.000 | 780 | 200+ | trivani in vendita a Bientina |
Tutta Bientina | ufficio | 1.250 | 650 | 100+ | uffici in vendita a Bientina |
Tutta Bientina | villa | 1.950 | - | circa 1000 | ville in vendita a Bientina |
Puntone | villa | 1.900 | - | 150+ | ville in vendita in zona Puntone |
Quattro Strade | villa | 1.900 | - | 150+ | ville in vendita in zona Quattro Strade |
Santa Colomba | villa | 1.950 | - | 150+ | ville in vendita in zona Santa Colomba |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,54%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Bientina da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Bientina | appartamento | -3% |
Quattro Strade | appartamento | inv |
Santa Colomba | appartamento | inv |
Tutta Bientina | bivano | inv |
Tutta Bientina | pentavano | inv |
Tutta Bientina | quadrivano | -5% |
Tutta Bientina | trivano | +1% |
Tutta Bientina | ufficio | -12% |
Tutta Bientina | villa | inv |
Quattro Strade | villa | -2% |
Santa Colomba | villa | -2% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Quattro Strade mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Colomba si registrano i massimi cali (-2%).
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