Andamento del mercato immobiliare a Castelfranco Veneto. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Castelfranco Veneto sono presenti un totale di circa 2121 annunci immobiliari in vendita e 664 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Castelfranco Veneto nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Castelfranco Veneto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Salvarosa è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Campigo è la più economica con circa 1.600 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Salvarosa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Villarazzo è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Salvarosa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 97 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelfranco Veneto e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castelfranco Veneto | appartamento | 1.800 | 800 | 1000+ | appartamenti in vendita a Castelfranco Veneto |
| Bella Venezia | appartamento | 1.650 | 720 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bella Venezia |
| Campigo | appartamento | 1.600 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Campigo |
| Salvarosa | appartamento | 1.750 | 840 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Salvarosa |
| Villarazzo | appartamento | 1.650 | 680 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villarazzo |
| Tutta Castelfranco Veneto | attico | 2.050 | - | 150+ | attici in vendita a Castelfranco Veneto |
| Tutta Castelfranco Veneto | bivano | 1.650 | 880 | 100+ | bivani in vendita a Castelfranco Veneto |
| Tutta Castelfranco Veneto | ufficio | 1.450 | 810 | 300+ | uffici in vendita a Castelfranco Veneto |
| Tutta Castelfranco Veneto | villa | 1.450 | - | 500+ | ville in vendita a Castelfranco Veneto |
| Bella Venezia | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Bella Venezia |
| Campigo | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Campigo |
| Salvarosa | villa | 1.500 | - | 100+ | ville in vendita in zona Salvarosa |
| Treville | villa | 1.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Treville |
| Villarazzo | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Villarazzo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,71%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in debole diminuzione (inv).
Quotazione appartamenti a Castelfranco Veneto da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castelfranco Veneto | appartamento | +3% |
| Salvarosa | appartamento | +4% |
| Tutta Castelfranco Veneto | attico | +1% |
| Tutta Castelfranco Veneto | bivano | -5% |
| Tutta Castelfranco Veneto | ufficio | +4% |
| Tutta Castelfranco Veneto | villa | inv |
| Treville | villa | +4% |
| Villarazzo | villa | -3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Treville mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villarazzo si registrano i massimi cali (-3%).
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