Prezzi e annunci immobiliari ad Impruneta. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre ad Impruneta sono presenti un totale di circa 1620 annunci immobiliari in vendita e 331 in affitto, con un indice complessivo di 133 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Impruneta nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 116 m². I prezzi degli appartamenti ad Impruneta sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 112 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.150 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Presura è la più costosa con oltre 3.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Casina è la più economica con circa 2.700 €/m² (+30% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sant`Isidoro è la zona di maggior costo, mentre la zona Abate è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.500 €/m² e 3.350 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Tavarnuzze è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 264 annunci in vendita e 29 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Impruneta e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,95%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti ad Impruneta da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Impruneta | appartamento | -3% |
| Abate | appartamento | -6% |
| Baruffi | appartamento | -4% |
| Borgo di Sopra | appartamento | -4% |
| Falciani | appartamento | +2% |
| Il Pino | appartamento | -5% |
| Invalidi di Guerra | appartamento | -3% |
| Mezzomonte | appartamento | -4% |
| Pozzolatico | appartamento | -7% |
| San Lorenzo alle Rose | appartamento | -4% |
| Tavarnuzze | appartamento | -4% |
| Terme di Firenze | appartamento | -1% |
| Tutta Impruneta | villa | -2% |
| Baruffi | villa | +4% |
| Borgo di Sopra | villa | +3% |
| Invalidi di Guerra | villa | -5% |
| Mezzomonte | villa | -3% |
| Pozzolatico | villa | -7% |
| Tavarnuzze | villa | +3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Falciani mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pozzolatico si registrano i massimi cali (-7%).
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