Quotazioni e mercato immobiliare a Macerata. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Macerata sono presenti un totale di circa 2047 annunci immobiliari in vendita e 438 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Macerata nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Macerata sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Piediripa è la più costosa con oltre 1.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villa Potenza è la più economica con circa 1.125 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santo Stefano è la zona di maggior costo, mentre la zona Santo Stefano è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Piediripa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 91 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Macerata e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Macerata | appartamento | 1.300 | 640 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Macerata |
| Piediripa | appartamento | 1.350 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Piediripa |
| Santo Stefano | appartamento | 1.300 | 680 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Santo Stefano |
| Sforzacosta | appartamento | 1.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sforzacosta |
| Villa Potenza | appartamento | 1.100 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Villa Potenza |
| Tutta Macerata | bivano | 1.250 | - | 100+ | bivani in vendita a Macerata |
| Tutta Macerata | quadrivano | 1.200 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Macerata |
| Tutta Macerata | trivano | 1.300 | - | 100+ | trivani in vendita a Macerata |
| Tutta Macerata | ufficio | 1.300 | 670 | 150+ | uffici in vendita a Macerata |
| Tutta Macerata | villa | 1.450 | - | 300+ | ville in vendita a Macerata |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,01%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Macerata da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Macerata | appartamento | -4% |
| Piediripa | appartamento | -5% |
| Santo Stefano | appartamento | -8% |
| Sforzacosta | appartamento | inv |
| Villa Potenza | appartamento | -20% |
| Tutta Macerata | bivano | -7% |
| Tutta Macerata | quadrivano | +10% |
| Tutta Macerata | trivano | +4% |
| Tutta Macerata | ufficio | +4% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Sforzacosta mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa Potenza si registrano i massimi cali (-20%).
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