Quotazioni immobiliari a Martellago. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Martellago sono presenti un totale di circa 1528 annunci immobiliari in vendita e 164 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Martellago nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a Martellago sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Olmo è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Maerne è la più economica con circa 2.025 €/m² (+3% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Maerne è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 615 annunci in vendita e 70 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Martellago e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Martellago | appartamento | 2.000 | 720 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Martellago |
| Maerne | appartamento | 2.000 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Maerne |
| Olmo | appartamento | 2.100 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Olmo |
| Tutta Martellago | villa | 1.700 | - | 400+ | ville in vendita a Martellago |
| Maerne | villa | 1.700 | - | 150+ | ville in vendita in zona Maerne |
| Olmo | villa | 1.700 | - | 150+ | ville in vendita in zona Olmo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,45%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Martellago da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Martellago | appartamento | +2% |
| Maerne | appartamento | +3% |
| Olmo | appartamento | +3% |
| Tutta Martellago | villa | +3% |
| Maerne | villa | inv |
| Olmo | villa | -5% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Maerne mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Olmo si registrano gli incrementi minimiinv).
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