Quotazioni e mercato immobiliare a Milazzo. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Milazzo sono presenti un totale di circa 1523 annunci immobiliari in vendita e 1257 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Milazzo nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 119 m². I prezzi degli appartamenti a Milazzo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Giovanni è la più costosa con oltre 1.350 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Scaccia è la più economica con circa 925 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Giovanni è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Giovanni è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona San Giovanni è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 98 annunci in vendita e 89 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Milazzo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Milazzo | appartamento | 1.350 | 580 | 1000+ | appartamenti in vendita a Milazzo |
| Parco Nuovo | appartamento | 950 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Parco Nuovo |
| Parco Vecchio | appartamento | 950 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Parco Vecchio |
| San Giovanni | appartamento | 1.350 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Giovanni |
| San Pietro | appartamento | 950 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Pietro |
| Tutta Milazzo | bivano | 1.650 | - | 200+ | bivani in vendita a Milazzo |
| Tutta Milazzo | quadrivano | 1.200 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Milazzo |
| Tutta Milazzo | trivano | 1.400 | 620 | 300+ | trivani in vendita a Milazzo |
| Tutta Milazzo | villa | 1.550 | 640 | 400+ | ville in vendita a Milazzo |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,44%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Milazzo da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Milazzo | appartamento | -1% |
| Parco Nuovo | appartamento | -6% |
| Parco Vecchio | appartamento | -6% |
| San Giovanni | appartamento | +1% |
| San Pietro | appartamento | -7% |
| Tutta Milazzo | bivano | +8% |
| Tutta Milazzo | quadrivano | -2% |
| Tutta Milazzo | trivano | -11% |
| Tutta Milazzo | villa | inv |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona San Giovanni mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Pietro si registrano i massimi cali (-7%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Milazzo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
