Andamento del mercato immobiliare a Novara. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Novara sono presenti un totale di circa 7414 annunci immobiliari in vendita e 2305 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Novara nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Novara sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: il centro città è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 875 €/m² (+41% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona zona Sant'Agabio è la zona di maggior costo, mentre la zona Pernate è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 898 annunci in vendita e 595 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,87%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Novara da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Novara | appartamento | -4% |
Centro Città | appartamento | inv |
Corso Torino | appartamento | -2% |
Pernate | appartamento | +5% |
Torrion Quartara | appartamento | -8% |
Veveri | appartamento | +5% |
Vignale | appartamento | -4% |
Zona Santa Rita | appartamento | -5% |
zona Agogna - San Paolo | appartamento | -3% |
zona Bicocca | appartamento | -5% |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | appartamento | -4% |
zona Porta Mortara | appartamento | -2% |
zona Sacro Cuore | appartamento | -2% |
zona San Martino | appartamento | -3% |
zona Sant'Andrea - San Rocco | appartamento | inv |
Tutta Novara | attico | -5% |
Centro Città | attico | +4% |
Corso Torino | attico | -2% |
zona Agogna - San Paolo | attico | -9% |
zona Bicocca | attico | +1% |
zona Porta Mortara | attico | +2% |
zona Sacro Cuore | attico | inv |
zona San Martino | attico | -3% |
Tutta Novara | bivano | +2% |
Centro Città | bivano | +6% |
Corso Torino | bivano | inv |
zona Porta Mortara | bivano | +6% |
zona Sacro Cuore | bivano | +3% |
zona San Martino | bivano | -1% |
Tutta Novara | monolocale | inv |
Centro Città | monolocale | +7% |
zona Porta Mortara | monolocale | +10% |
Tutta Novara | pentavano | +7% |
Centro Città | pentavano | +7% |
zona San Martino | pentavano | inv |
Tutta Novara | quadrivano | -2% |
Centro Città | quadrivano | +5% |
Corso Torino | quadrivano | inv |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | quadrivano | -4% |
zona Porta Mortara | quadrivano | inv |
zona Sacro Cuore | quadrivano | inv |
zona San Martino | quadrivano | -1% |
Tutta Novara | trivano | -4% |
Centro Città | trivano | +2% |
Corso Torino | trivano | -2% |
zona Agogna - San Paolo | trivano | -3% |
zona Bicocca | trivano | -1% |
zona Porta Mortara | trivano | inv |
zona Sacro Cuore | trivano | -2% |
zona San Martino | trivano | -2% |
zona Sant'Andrea - San Rocco | trivano | +6% |
Tutta Novara | villa | inv |
Veveri | villa | inv |
Zona Santa Rita | villa | +2% |
zona Agogna - San Paolo | villa | inv |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | villa | +3% |
zona Sant'Agabio | villa | -4% |
zona Sant'Andrea - San Rocco | villa | +6% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Pernate mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Torrion Quartara si registrano i massimi cali (-8%).
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