Andamento del mercato immobiliare a Parabiago. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Parabiago sono presenti un totale di circa 1905 annunci immobiliari in vendita e 328 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Parabiago nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Parabiago sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Parabiago e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Parabiago | appartamento | 1.600 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita a Parabiago |
| Tutta Parabiago | bivano | 1.650 | 870 | 400+ | bivani in vendita a Parabiago |
| Tutta Parabiago | quadrivano | 1.750 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Parabiago |
| Tutta Parabiago | trivano | 1.600 | 600 | 500+ | trivani in vendita a Parabiago |
| Tutta Parabiago | villa | 1.550 | - | 500+ | ville in vendita a Parabiago |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-5,88%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Parabiago da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Parabiago | appartamento | -6% |
| Tutta Parabiago | bivano | -5% |
| Tutta Parabiago | quadrivano | -6% |
| Tutta Parabiago | trivano | -8% |
| Tutta Parabiago | villa | -3% |
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