Quotazioni immobiliari a Sarzana. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Sarzana sono presenti un totale di circa 7807 annunci immobiliari in vendita e 2405 in affitto, con un indice complessivo di 467 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Sarzana nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². I prezzi degli appartamenti a Sarzana sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Marinella di Sarzana è la più costosa con oltre 2.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Falcinello è la più economica con circa 1.925 €/m² (+33% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marinella di Sarzana è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Lazzaro è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.200 €/m² e 2.900 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona San Lazzaro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 444 annunci in vendita e 50 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sarzana e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,66%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Sarzana da maggio a ottobre 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Falcinello mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Lazzaro si registrano i massimi cali (-4%).

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