Quotazioni e mercato immobiliare a Treviglio. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Treviglio sono presenti un totale di circa 2792 annunci immobiliari in vendita e 638 in affitto, con un indice complessivo di 120 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Treviglio nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Treviglio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Battaglie è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castel Cerreto è la più economica con circa 1.375 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Geromina è la zona di maggior costo, mentre la zona Pezzoli è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Geromina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 49 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Treviglio e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Treviglio | appartamento | 1.600 | 810 | 2000+ | appartamenti in vendita a Treviglio |
| Battaglie | appartamento | 1.650 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Battaglie |
| Castel Cerreto | appartamento | 1.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Castel Cerreto |
| Geromina | appartamento | 1.550 | 790 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Geromina |
| Pezzoli | appartamento | 1.550 | 770 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pezzoli |
| Tutta Treviglio | attico | 2.050 | - | 100+ | attici in vendita a Treviglio |
| Tutta Treviglio | bivano | 1.650 | 880 | 500+ | bivani in vendita a Treviglio |
| Geromina | bivano | 1.600 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Geromina |
| Pezzoli | bivano | 1.850 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Pezzoli |
| Tutta Treviglio | quadrivano | 1.600 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Treviglio |
| Tutta Treviglio | trivano | 1.700 | 690 | 500+ | trivani in vendita a Treviglio |
| Geromina | trivano | 1.450 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Geromina |
| Pezzoli | trivano | 1.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Pezzoli |
| Tutta Treviglio | ufficio | 1.700 | 930 | 200+ | uffici in vendita a Treviglio |
| Tutta Treviglio | villa | 1.600 | - | 300+ | ville in vendita a Treviglio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,90%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Treviglio da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Treviglio | appartamento | -4% |
| Geromina | appartamento | inv |
| Tutta Treviglio | attico | inv |
| Tutta Treviglio | bivano | -6% |
| Geromina | bivano | -5% |
| Tutta Treviglio | quadrivano | -6% |
| Tutta Treviglio | trivano | -3% |
| Tutta Treviglio | ufficio | +8% |
| Tutta Treviglio | villa | -4% |
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