Quotazioni immobiliari ad Urbino. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre ad Urbino sono presenti un totale di circa 1835 annunci immobiliari in vendita e 436 in affitto, con un indice complessivo di 146 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Urbino nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 142 m². I prezzi degli appartamenti ad Urbino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Centro Città è la più costosa con oltre 2.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Maciolla è la più economica con circa 1.250 €/m² (+45% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.550 €/m² e 2.350 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 337 annunci in vendita e 108 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Urbino e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Urbino | appartamento | 1.950 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Urbino |
Centro Città | appartamento | 2.250 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Crocicchia | appartamento | 2.250 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Crocicchia |
Ii caldese | appartamento | 2.200 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ii caldese |
Mazzaferro | appartamento | 2.250 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Mazzaferro |
San Donato | appartamento | 2.250 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Donato |
Sasso | appartamento | 2.150 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sasso |
Tutta Urbino | bivano | 2.700 | - | 100+ | bivani in vendita ad Urbino |
Tutta Urbino | ufficio | 1.900 | - | 100+ | uffici in vendita ad Urbino |
Tutta Urbino | villa | 1.450 | - | 400+ | ville in vendita ad Urbino |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,92%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti ad Urbino da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Urbino | appartamento | -5% |
Centro Città | appartamento | -8% |
Mazzaferro | appartamento | -7% |
Tutta Urbino | bivano | -2% |
Tutta Urbino | ufficio | -22% |
Tutta Urbino | villa | -12% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Mazzaferro mostrano la minima contrazione (-7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-8%).
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