Andamento del mercato immobiliare ad Arese. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre ad Arese sono presenti un totale di circa 1527 annunci immobiliari in vendita e 349 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Arese nel mese di novembre 2016 è di circa 2.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti ad Arese sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 900 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.000 €/m² e 2.650 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Valera è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 66 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Arese e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Arese | appartamento | 2.300 | 990 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Arese |
| Valera | appartamento | 2.200 | 1.010 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Valera |
| Tutta Arese | bivano | 2.050 | 1.000 | 150+ | bivani in vendita ad Arese |
| Valera | bivano | 2.100 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Valera |
| Tutta Arese | quadrivano | 2.400 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Arese |
| Valera | quadrivano | 2.150 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Valera |
| Tutta Arese | trivano | 2.400 | 930 | 300+ | trivani in vendita ad Arese |
| Valera | trivano | 2.250 | 960 | circa 100 | trivani in vendita in zona Valera |
| Tutta Arese | villa | 2.350 | 950 | 300+ | ville in vendita ad Arese |
| Valera | villa | 2.300 | - | 100+ | ville in vendita in zona Valera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,59%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-14%).
Quotazione appartamenti ad Arese da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Arese | appartamento | -4% |
| Valera | appartamento | -6% |
| Tutta Arese | bivano | -14% |
| Valera | bivano | -11% |
| Tutta Arese | quadrivano | -1% |
| Valera | quadrivano | -4% |
| Tutta Arese | trivano | -2% |
| Valera | trivano | -7% |
| Tutta Arese | villa | inv |
| Valera | villa | -4% |
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