Prezzi e annunci immobiliari a Castelfranco Veneto. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Castelfranco Veneto sono presenti un totale di circa 2094 annunci immobiliari in vendita e 578 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Castelfranco Veneto nel mese di novembre 2016 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Castelfranco Veneto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Salvarosa è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Campigo è la più economica con circa 1.575 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Salvarosa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Villarazzo è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Salvarosa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 94 annunci in vendita e 15 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelfranco Veneto e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castelfranco Veneto | appartamento | 1.850 | 800 | 1000+ | appartamenti in vendita a Castelfranco Veneto |
| Bella Venezia | appartamento | 1.650 | 720 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bella Venezia |
| Campigo | appartamento | 1.550 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Campigo |
| Salvarosa | appartamento | 1.750 | 840 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Salvarosa |
| Treville | appartamento | 1.700 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Treville |
| Villarazzo | appartamento | 1.700 | 680 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villarazzo |
| Tutta Castelfranco Veneto | attico | 2.050 | - | 150+ | attici in vendita a Castelfranco Veneto |
| Tutta Castelfranco Veneto | bivano | 1.600 | 880 | 100+ | bivani in vendita a Castelfranco Veneto |
| Tutta Castelfranco Veneto | pentavano | 1.400 | - | 100+ | pentavani in vendita a Castelfranco Veneto |
| Tutta Castelfranco Veneto | ufficio | 1.450 | 810 | 300+ | uffici in vendita a Castelfranco Veneto |
| Tutta Castelfranco Veneto | villa | 1.450 | - | 500+ | ville in vendita a Castelfranco Veneto |
| Bella Venezia | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Bella Venezia |
| Campigo | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Campigo |
| Salvarosa | villa | 1.500 | - | 100+ | ville in vendita in zona Salvarosa |
| Treville | villa | 1.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Treville |
| Villarazzo | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Villarazzo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,68%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Castelfranco Veneto da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castelfranco Veneto | appartamento | +2% |
| Salvarosa | appartamento | +3% |
| Villarazzo | appartamento | inv |
| Tutta Castelfranco Veneto | attico | +5% |
| Tutta Castelfranco Veneto | bivano | -6% |
| Tutta Castelfranco Veneto | ufficio | +2% |
| Tutta Castelfranco Veneto | villa | inv |
| Treville | villa | +8% |
| Villarazzo | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Treville mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villarazzo si registrano i massimi cali (inv).
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