Quotazioni e mercato immobiliare a Chioggia. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Chioggia sono presenti un totale di circa 2996 annunci immobiliari in vendita e 222 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Chioggia nel mese di novembre 2016 è di circa 2.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 73 m². I prezzi degli appartamenti a Chioggia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 62 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Sottomarina è la più costosa con oltre 2.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cà Lino è la più economica con circa 1.775 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sottomarina è sempre la zona più costosa, mentre la zona Sottomarina è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.900 €/m² e 2.550 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Sottomarina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1414 annunci in vendita e 115 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Chioggia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Chioggia | appartamento | 2.200 | 820 | 2000+ | appartamenti in vendita a Chioggia |
Bacucco | appartamento | 1.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bacucco |
Borgo San Giovanni | appartamento | 2.050 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Borgo San Giovanni |
Brondolo | appartamento | 2.250 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Brondolo |
Cà Lino | appartamento | 1.750 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cà Lino |
Punta Gorzone | appartamento | 2.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Punta Gorzone |
Sant'Anna di Chioggia | appartamento | 1.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Anna di Chioggia |
Sottomarina | appartamento | 2.300 | 870 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Sottomarina |
Tutta Chioggia | bivano | 2.450 | - | 150+ | bivani in vendita a Chioggia |
Sottomarina | bivano | 2.600 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Sottomarina |
Tutta Chioggia | quadrivano | 2.000 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Chioggia |
Sottomarina | quadrivano | 2.100 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Sottomarina |
Tutta Chioggia | trivano | 2.300 | - | 150+ | trivani in vendita a Chioggia |
Sottomarina | trivano | 2.400 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Sottomarina |
Tutta Chioggia | villa | 1.650 | - | 300+ | ville in vendita a Chioggia |
Sant'Anna di Chioggia | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sant'Anna di Chioggia |
Sottomarina | villa | 1.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Sottomarina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,22%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Chioggia da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Chioggia | appartamento | inv |
Bacucco | appartamento | +6% |
Borgo San Giovanni | appartamento | -6% |
Brondolo | appartamento | -1% |
Cà Lino | appartamento | +2% |
Punta Gorzone | appartamento | -4% |
Sant'Anna di Chioggia | appartamento | -2% |
Sottomarina | appartamento | inv |
Tutta Chioggia | bivano | +4% |
Sottomarina | bivano | +7% |
Tutta Chioggia | quadrivano | inv |
Sottomarina | quadrivano | -1% |
Tutta Chioggia | trivano | +2% |
Sottomarina | trivano | inv |
Tutta Chioggia | villa | -1% |
Sant'Anna di Chioggia | villa | -2% |
Sottomarina | villa | -4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Bacucco mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo San Giovanni si registrano i massimi cali (-6%).
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