Prezzi e annunci immobiliari a Diano Marina. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Diano Marina sono presenti un totale di circa 1815 annunci immobiliari in vendita e 183 in affitto, con un indice complessivo di 332 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Diano Marina nel mese di novembre 2016 è di circa 4.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 65 m². I prezzi degli appartamenti a Diano Marina sono distanti sia da quelli di Portofino che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 60 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Calderina è la più costosa con oltre 4.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Serreta è la più economica con circa 3.200 €/m² (+25% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 3.750 €/m² e 4.950 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Serreta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 48 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Diano Marina e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Diano Marina | appartamento | 4.350 | 890 | 1000+ | appartamenti in vendita a Diano Marina |
| Calderina | appartamento | 4.250 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Calderina |
| Gorleri | appartamento | 3.550 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Gorleri |
| Muratori | appartamento | 3.850 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Muratori |
| Serreta | appartamento | 3.200 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Serreta |
| Tutta Diano Marina | bivano | 4.700 | - | 400+ | bivani in vendita a Diano Marina |
| Calderina | bivano | 4.700 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Calderina |
| Muratori | bivano | 4.300 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Muratori |
| Tutta Diano Marina | monolocale | 4.400 | - | 100+ | monolocali in vendita a Diano Marina |
| Tutta Diano Marina | trivano | 4.350 | - | 300+ | trivani in vendita a Diano Marina |
| Calderina | trivano | 4.150 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Calderina |
| Tutta Diano Marina | villa | 4.250 | - | 300+ | ville in vendita a Diano Marina |
| Calderina | villa | 4.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Calderina |
| Gorleri | villa | 3.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona Gorleri |
| Muratori | villa | 3.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Muratori |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Diano Marina da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Diano Marina | appartamento | -1% |
| Calderina | appartamento | inv |
| Tutta Diano Marina | bivano | +2% |
| Tutta Diano Marina | monolocale | -2% |
| Tutta Diano Marina | trivano | +1% |
| Tutta Diano Marina | villa | inv |
| Gorleri | villa | -17% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Calderina mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Gorleri si registrano i massimi cali (-17%).
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