Quotazioni e mercato immobiliare a Formia. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Formia sono presenti un totale di circa 2583 annunci immobiliari in vendita e 821 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Formia nel mese di novembre 2016 è di circa 2.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti a Formia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Acquatraversa è la più costosa con oltre 2.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Marànola è la più economica con circa 1.700 €/m² (+28% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Acquatraversa che si conferma la più quotata e la zona Marànola con i valori più bassi.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.050 €/m² e 2.700 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Marànola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 110 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Formia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Formia | appartamento | 2.350 | 650 | 2000+ | appartamenti in vendita a Formia |
| Acquatraversa | appartamento | 2.350 | 680 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Acquatraversa |
| Marànola | appartamento | 1.700 | 600 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marànola |
| Mola di Gaeta | appartamento | 2.300 | 660 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Mola di Gaeta |
| Trivio | appartamento | 1.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Trivio |
| Tutta Formia | attico | 2.350 | - | 100+ | attici in vendita a Formia |
| Tutta Formia | bivano | 2.350 | 830 | 150+ | bivani in vendita a Formia |
| Tutta Formia | pentavano | 2.300 | - | 150+ | pentavani in vendita a Formia |
| Tutta Formia | quadrivano | 2.450 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Formia |
| Tutta Formia | trivano | 2.500 | 690 | 200+ | trivani in vendita a Formia |
| Tutta Formia | ufficio | 2.200 | 790 | 100+ | uffici in vendita a Formia |
| Tutta Formia | villa | 2.350 | 720 | 500+ | ville in vendita a Formia |
| Acquatraversa | villa | 2.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Acquatraversa |
| Castellonorato | villa | 2.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Castellonorato |
| Mola di Gaeta | villa | 2.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mola di Gaeta |
| Penitro | villa | 1.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Penitro |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in aumento (+2,38%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Formia da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Formia | appartamento | +2% |
| Acquatraversa | appartamento | inv |
| Marànola | appartamento | +4% |
| Mola di Gaeta | appartamento | +2% |
| Trivio | appartamento | +13% |
| Tutta Formia | attico | -6% |
| Tutta Formia | bivano | inv |
| Tutta Formia | pentavano | +14% |
| Tutta Formia | quadrivano | +4% |
| Tutta Formia | trivano | +7% |
| Tutta Formia | ufficio | +7% |
| Tutta Formia | villa | +3% |
| Acquatraversa | villa | +3% |
| Castellonorato | villa | +2% |
| Mola di Gaeta | villa | +9% |
| Penitro | villa | +18% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Penitro mostrano il massimo incremento (+18% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Acquatraversa si registrano gli incrementi minimiinv).
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