Quotazioni e mercato immobiliare a Gallarate. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Gallarate sono presenti un totale di circa 3454 annunci immobiliari in vendita e 965 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Gallarate nel mese di novembre 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Gallarate sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Ronchi è la più costosa con oltre 1.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Moriggia è la più economica con circa 1.325 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ronchi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cascinetta è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.850 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Crenna è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 188 annunci in vendita e 30 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallarate e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Gallarate | appartamento | 1.500 | 720 | 3000+ | appartamenti in vendita a Gallarate |
Arnate | appartamento | 1.500 | 700 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Arnate |
Cascinetta | appartamento | 1.400 | 690 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cascinetta |
Crenna | appartamento | 1.500 | 720 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Crenna |
Madonna in Campagna | appartamento | 1.500 | 690 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Madonna in Campagna |
Moriggia | appartamento | 1.300 | 740 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Moriggia |
Ronchi | appartamento | 1.600 | 780 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Ronchi |
Sciarè | appartamento | 1.500 | 700 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Sciarè |
Tutta Gallarate | attico | 2.200 | - | 150+ | attici in vendita a Gallarate |
Cascinetta | attico | 2.000 | - | 50+ | attici in vendita in zona Cascinetta |
Crenna | attico | 2.100 | - | 50+ | attici in vendita in zona Crenna |
Sciarè | attico | 2.000 | - | 50+ | attici in vendita in zona Sciarè |
Tutta Gallarate | bivano | 1.500 | 810 | 500+ | bivani in vendita a Gallarate |
Arnate | bivano | 1.500 | 820 | 100+ | bivani in vendita in zona Arnate |
Cascinetta | bivano | 1.350 | 780 | 150+ | bivani in vendita in zona Cascinetta |
Crenna | bivano | 1.450 | 810 | 100+ | bivani in vendita in zona Crenna |
Madonna in Campagna | bivano | 1.500 | 810 | 100+ | bivani in vendita in zona Madonna in Campagna |
Ronchi | bivano | 1.800 | 880 | 50+ | bivani in vendita in zona Ronchi |
Sciarè | bivano | 1.450 | 820 | 150+ | bivani in vendita in zona Sciarè |
Tutta Gallarate | monolocale | 1.650 | - | 100+ | monolocali in vendita a Gallarate |
Tutta Gallarate | quadrivano | 1.550 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Gallarate |
Arnate | quadrivano | 1.600 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Arnate |
Cascinetta | quadrivano | 1.500 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Cascinetta |
Crenna | quadrivano | 1.650 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Crenna |
Madonna in Campagna | quadrivano | 1.600 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Madonna in Campagna |
Ronchi | quadrivano | 1.500 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Ronchi |
Sciarè | quadrivano | 1.500 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Sciarè |
Tutta Gallarate | trivano | 1.550 | 680 | 500+ | trivani in vendita a Gallarate |
Arnate | trivano | 1.550 | 670 | 150+ | trivani in vendita in zona Arnate |
Crenna | trivano | 1.700 | 740 | 200+ | trivani in vendita in zona Crenna |
Madonna in Campagna | trivano | 1.500 | 650 | 100+ | trivani in vendita in zona Madonna in Campagna |
Moriggia | trivano | 1.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Moriggia |
Ronchi | trivano | 1.750 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Ronchi |
Sciarè | trivano | 1.600 | 690 | 200+ | trivani in vendita in zona Sciarè |
Tutta Gallarate | ufficio | 1.500 | 790 | 400+ | uffici in vendita a Gallarate |
Arnate | ufficio | 1.500 | 800 | 30+ | uffici in vendita in zona Arnate |
Cascinetta | ufficio | 1.500 | 850 | 50+ | uffici in vendita in zona Cascinetta |
Crenna | ufficio | 1.500 | 830 | 50+ | uffici in vendita in zona Crenna |
Madonna in Campagna | ufficio | 1.400 | 770 | 30+ | uffici in vendita in zona Madonna in Campagna |
Sciarè | ufficio | 1.500 | 840 | 50+ | uffici in vendita in zona Sciarè |
Tutta Gallarate | villa | 1.500 | 640 | 500+ | ville in vendita a Gallarate |
Arnate | villa | 1.600 | - | 100+ | ville in vendita in zona Arnate |
Cascinetta | villa | 1.400 | - | 150+ | ville in vendita in zona Cascinetta |
Crenna | villa | 1.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Crenna |
Madonna in Campagna | villa | 1.500 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Madonna in Campagna |
Ronchi | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ronchi |
Sciarè | villa | 1.400 | - | 150+ | ville in vendita in zona Sciarè |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+1,09%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Gallarate da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Gallarate | appartamento | +1% |
Arnate | appartamento | inv |
Cascinetta | appartamento | +1% |
Crenna | appartamento | +3% |
Madonna in Campagna | appartamento | -1% |
Moriggia | appartamento | +7% |
Ronchi | appartamento | +6% |
Sciarè | appartamento | inv |
Tutta Gallarate | attico | +5% |
Crenna | attico | +5% |
Sciarè | attico | +1% |
Tutta Gallarate | bivano | -3% |
Arnate | bivano | -3% |
Crenna | bivano | -14% |
Madonna in Campagna | bivano | -2% |
Ronchi | bivano | -3% |
Sciarè | bivano | -4% |
Tutta Gallarate | monolocale | inv |
Tutta Gallarate | quadrivano | +3% |
Sciarè | quadrivano | -2% |
Tutta Gallarate | trivano | +4% |
Arnate | trivano | +3% |
Madonna in Campagna | trivano | +3% |
Sciarè | trivano | inv |
Tutta Gallarate | ufficio | -6% |
Sciarè | ufficio | -9% |
Tutta Gallarate | villa | inv |
Cascinetta | villa | +4% |
Crenna | villa | +10% |
Ronchi | villa | +6% |
Sciarè | villa | -10% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Moriggia mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sciarè si registrano i massimi cali (-1%).
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