Quotazioni immobiliari a L'Aquila. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a L'Aquila sono presenti un totale di circa 2393 annunci immobiliari in vendita e 861 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a L'Aquila nel mese di novembre 2016 è di circa 1.725 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a L'Aquila sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Poggio di Roio è la più costosa con oltre 2.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tempera è la più economica con circa 1.225 €/m² (+43% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pratelle Sant'Antonio è la zona di maggior costo, mentre la zona San Giuliano è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 360 annunci in vendita e 158 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a L'Aquila e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta L'Aquila | appartamento | 1.700 | 670 | 2000+ | appartamenti in vendita a L'Aquila |
Acquasanta | appartamento | 1.700 | 750 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Acquasanta |
Aquilio | appartamento | 1.800 | 660 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Aquilio |
Cansatessa | appartamento | 1.550 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cansatessa |
Centro Città | appartamento | 1.800 | 730 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Coppito | appartamento | 1.650 | 740 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Coppito |
Fonte Augelli | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Fonte Augelli |
Palombara | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Palombara |
Pettino | appartamento | 1.700 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pettino |
Poggio di Roio | appartamento | 2.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Poggio di Roio |
Pratelle Sant'Antonio | appartamento | 1.850 | 760 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pratelle Sant'Antonio |
San Cipriano | appartamento | 1.750 | 740 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Cipriano |
San Giuliano | appartamento | 1.650 | 570 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Giuliano |
San Sisto | appartamento | 1.700 | 690 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Sisto |
Sant'Elia | appartamento | 1.650 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Sant'Elia |
Torrione | appartamento | 1.700 | 710 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Torrione |
Via Strinella | appartamento | 1.800 | 750 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Via Strinella |
Tutta L'Aquila | quadrivano | 1.700 | 550 | 200+ | quadrivani in vendita a L'Aquila |
Tutta L'Aquila | trivano | 1.650 | 680 | 200+ | trivani in vendita a L'Aquila |
Tutta L'Aquila | ufficio | 1.650 | 970 | 150+ | uffici in vendita a L'Aquila |
Tutta L'Aquila | villa | 1.500 | 570 | 500+ | ville in vendita a L'Aquila |
Acquasanta | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Acquasanta |
Centro Città | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
Pratelle Sant'Antonio | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pratelle Sant'Antonio |
San Cipriano | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Cipriano |
San Sisto | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Sisto |
Torrione | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Torrione |
Via Strinella | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Via Strinella |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,16%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a L'Aquila da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta L'Aquila | appartamento | -2% |
Acquasanta | appartamento | -2% |
Centro Città | appartamento | -1% |
Coppito | appartamento | -7% |
Fonte Augelli | appartamento | -8% |
Palombara | appartamento | inv |
Pettino | appartamento | -6% |
San Cipriano | appartamento | inv |
San Sisto | appartamento | -7% |
Sant'Elia | appartamento | -3% |
Torrione | appartamento | -2% |
Via Strinella | appartamento | -1% |
Tutta L'Aquila | quadrivano | -5% |
Tutta L'Aquila | trivano | inv |
Tutta L'Aquila | ufficio | -5% |
Tutta L'Aquila | villa | -4% |
Centro Città | villa | -2% |
Via Strinella | villa | -3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Palombara mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fonte Augelli si registrano i massimi cali (-8%).
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