Quotazioni e mercato immobiliare a Lastra a Signa. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Lastra a Signa sono presenti un totale di circa 2393 annunci immobiliari in vendita e 419 in affitto, con un indice complessivo di 148 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Lastra a Signa nel mese di novembre 2016 è di circa 2.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Lastra a Signa sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona San Romolo è la più costosa con oltre 4.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Lisca è la più economica con circa 2.225 €/m² (+49% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Malmantile è la zona di maggior costo, mentre la zona Calcinaia è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.150 €/m² e 3.200 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Malmantile è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 196 annunci in vendita e 41 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lastra a Signa e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Lastra a Signa | appartamento | 2.650 | 1.000 | 1000+ | appartamenti in vendita a Lastra a Signa |
Bracciatica | appartamento | 2.800 | 1.060 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bracciatica |
Brucianesi | appartamento | 2.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Brucianesi |
Calcinaia | appartamento | 2.800 | 870 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Calcinaia |
Carcheri | appartamento | 2.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carcheri |
Ginestra Fiorentina | appartamento | 2.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ginestra Fiorentina |
Inno | appartamento | 3.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Inno |
La Lisca | appartamento | 2.200 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona La Lisca |
La Luna | appartamento | 2.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona La Luna |
Malmantile | appartamento | 2.950 | 1.090 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Malmantile |
Marliano | appartamento | 3.000 | 1.080 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marliano |
Ponte a Signa | appartamento | 2.400 | 920 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ponte a Signa |
Quattro Strade | appartamento | 2.700 | 1.050 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Quattro Strade |
San Romolo | appartamento | 4.350 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Romolo |
Sant'Ilario a Settimo | appartamento | 3.350 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Ilario a Settimo |
Stagno | appartamento | 2.700 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Stagno |
Val di Rose | appartamento | 2.450 | 910 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Val di Rose |
Tutta Lastra a Signa | bivano | 2.800 | 1.210 | 100+ | bivani in vendita a Lastra a Signa |
Calcinaia | bivano | 2.750 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Calcinaia |
Tutta Lastra a Signa | trivano | 2.500 | - | 100+ | trivani in vendita a Lastra a Signa |
Tutta Lastra a Signa | villa | 3.150 | 1.310 | 500+ | ville in vendita a Lastra a Signa |
Bracciatica | villa | 3.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Bracciatica |
Calcinaia | villa | 3.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Calcinaia |
Malmantile | villa | 3.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Malmantile |
Ponte a Signa | villa | 2.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ponte a Signa |
Quattro Strade | villa | 3.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Quattro Strade |
San Romolo | villa | 3.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Romolo |
Sant'Ilario a Settimo | villa | 3.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Sant'Ilario a Settimo |
Val di Rose | villa | 2.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Val di Rose |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,86%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Lastra a Signa da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Lastra a Signa | appartamento | inv |
Calcinaia | appartamento | inv |
Carcheri | appartamento | +3% |
Ginestra Fiorentina | appartamento | +2% |
Inno | appartamento | -4% |
Malmantile | appartamento | inv |
Marliano | appartamento | -3% |
Ponte a Signa | appartamento | -1% |
Quattro Strade | appartamento | +2% |
San Romolo | appartamento | +4% |
Stagno | appartamento | inv |
Val di Rose | appartamento | -2% |
Tutta Lastra a Signa | bivano | +4% |
Tutta Lastra a Signa | trivano | -3% |
Tutta Lastra a Signa | villa | -3% |
Calcinaia | villa | -9% |
Ponte a Signa | villa | -9% |
San Romolo | villa | -11% |
Val di Rose | villa | -9% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Carcheri mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Inno si registrano i massimi cali (-4%).
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