Quotazioni e mercato immobiliare a Mirano. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Mirano sono presenti un totale di circa 2309 annunci immobiliari in vendita e 242 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Mirano nel mese di novembre 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Mirano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Zianigo è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vetrego è la più economica con circa 1.650 €/m² (+11% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Zianigo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 218 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mirano e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Mirano | appartamento | 1.950 | 850 | 1000+ | appartamenti in vendita a Mirano |
| Ballò | appartamento | 1.750 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ballò |
| Campocroce | appartamento | 1.700 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Campocroce |
| Scaltenigo | appartamento | 1.800 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Scaltenigo |
| Vetrego | appartamento | 1.650 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Vetrego |
| Zianigo | appartamento | 1.850 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Zianigo |
| Tutta Mirano | attico | 2.350 | - | 100+ | attici in vendita a Mirano |
| Tutta Mirano | quadrivano | 1.950 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Mirano |
| Tutta Mirano | trivano | 2.050 | - | 100+ | trivani in vendita a Mirano |
| Tutta Mirano | villa | 1.600 | - | 500+ | ville in vendita a Mirano |
| Ballò | villa | 1.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Ballò |
| Campocroce | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Campocroce |
| Scaltenigo | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Scaltenigo |
| Vetrego | villa | 1.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Vetrego |
| Zianigo | villa | 1.700 | - | 100+ | ville in vendita in zona Zianigo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,40%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Mirano da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Mirano | appartamento | +3% |
| Ballò | appartamento | inv |
| Scaltenigo | appartamento | +6% |
| Vetrego | appartamento | +3% |
| Zianigo | appartamento | +1% |
| Tutta Mirano | attico | inv |
| Tutta Mirano | quadrivano | +2% |
| Tutta Mirano | trivano | +4% |
| Tutta Mirano | villa | -2% |
| Ballò | villa | -6% |
| Campocroce | villa | +15% |
| Scaltenigo | villa | +6% |
| Zianigo | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Campocroce mostrano il massimo incremento (+15% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ballò si registrano i massimi cali (-2%).
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