Quotazioni e mercato immobiliare a Paderno Dugnano. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Paderno Dugnano sono presenti un totale di circa 2377 annunci immobiliari in vendita e 462 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Paderno Dugnano nel mese di novembre 2016 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Paderno Dugnano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Cassina Amata è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Calderara è la più economica con circa 1.925 €/m² (+5% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Cassina Amata che si conferma la più quotata e la zona Calderara con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Palazzolo Milanese è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 424 annunci in vendita e 75 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Paderno Dugnano e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Paderno Dugnano | appartamento | 1.850 | 830 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | appartamento | 1.900 | 810 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | appartamento | 2.000 | 910 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | appartamento | 1.900 | 850 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | appartamento | 1.950 | 810 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | bivano | 1.850 | 930 | 400+ | bivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | bivano | 1.950 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | bivano | 2.050 | 1.030 | 100+ | bivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | bivano | 1.900 | 990 | 150+ | bivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | bivano | 1.850 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | 2.100 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | quadrivano | 1.900 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | quadrivano | 2.250 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | quadrivano | 2.000 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | quadrivano | 2.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | trivano | 2.000 | 720 | 500+ | trivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | trivano | 1.850 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | trivano | 2.100 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | trivano | 2.000 | - | 300+ | trivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | trivano | 2.050 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | ufficio | 1.350 | 730 | 150+ | uffici in vendita a Paderno Dugnano |
| Tutta Paderno Dugnano | villa | 1.850 | - | 300+ | ville in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | villa | 1.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | villa | 1.750 | - | 100+ | ville in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | villa | 1.950 | - | 100+ | ville in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Palazzolo Milanese |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,22%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Paderno Dugnano da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Paderno Dugnano | appartamento | -2% |
| Calderara | appartamento | inv |
| Cassina Amata | appartamento | inv |
| Incirano | appartamento | inv |
| Palazzolo Milanese | appartamento | +2% |
| Tutta Paderno Dugnano | bivano | inv |
| Cassina Amata | bivano | inv |
| Palazzolo Milanese | bivano | -4% |
| Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | +2% |
| Cassina Amata | quadrivano | +1% |
| Palazzolo Milanese | quadrivano | inv |
| Tutta Paderno Dugnano | trivano | -3% |
| Cassina Amata | trivano | -3% |
| Incirano | trivano | -1% |
| Palazzolo Milanese | trivano | +3% |
| Tutta Paderno Dugnano | ufficio | +2% |
| Tutta Paderno Dugnano | villa | -6% |
| Calderara | villa | -4% |
| Cassina Amata | villa | -12% |
| Incirano | villa | -2% |
| Palazzolo Milanese | villa | -6% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Palazzolo Milanese mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Amata si registrano i massimi cali (-2%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Paderno Dugnano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
