Andamento del mercato immobiliare a Parabiago. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Parabiago sono presenti un totale di circa 1711 annunci immobiliari in vendita e 370 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Parabiago nel mese di novembre 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Parabiago sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Parabiago e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Parabiago | appartamento | 1.600 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita a Parabiago |
| Tutta Parabiago | bivano | 1.700 | 870 | 400+ | bivani in vendita a Parabiago |
| Tutta Parabiago | quadrivano | 1.750 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Parabiago |
| Tutta Parabiago | trivano | 1.650 | 600 | 500+ | trivani in vendita a Parabiago |
| Tutta Parabiago | villa | 1.550 | - | 400+ | ville in vendita a Parabiago |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,11%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Parabiago da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Parabiago | appartamento | -5% |
| Tutta Parabiago | bivano | -4% |
| Tutta Parabiago | quadrivano | -2% |
| Tutta Parabiago | trivano | -5% |
| Tutta Parabiago | villa | inv |
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