Prezzi e annunci immobiliari a Pontedera. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Pontedera sono presenti un totale di circa 7319 annunci immobiliari in vendita e 2006 in affitto, con un indice complessivo di 332 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Pontedera nel mese di novembre 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Pontedera sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Santa Lucia è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Rotta è la più economica con circa 1.600 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Le Cantine è la zona di maggior costo, mentre la zona La Borra è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona La Rotta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 215 annunci in vendita e 71 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontedera e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Pontedera | appartamento | 1.750 | 780 | 5000+ | appartamenti in vendita a Pontedera |
I Fabbri | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona I Fabbri |
Il Romito | appartamento | 1.750 | 750 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Il Romito |
La Bianca | appartamento | 1.700 | 760 | 500+ | appartamenti in vendita in zona La Bianca |
La Borra | appartamento | 1.950 | 700 | 300+ | appartamenti in vendita in zona La Borra |
La Rotta | appartamento | 1.600 | 760 | 150+ | appartamenti in vendita in zona La Rotta |
Le Cantine | appartamento | 1.700 | 760 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Le Cantine |
Montecastello | appartamento | 1.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montecastello |
Pardossi | appartamento | 2.050 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pardossi |
Pietroconti | appartamento | 1.750 | 750 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pietroconti |
Santa Lucia | appartamento | 2.100 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
Treggiaia | appartamento | 1.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Treggiaia |
Tutta Pontedera | attico | 2.050 | - | 100+ | attici in vendita a Pontedera |
Tutta Pontedera | bivano | 1.950 | 980 | 500+ | bivani in vendita a Pontedera |
La Bianca | bivano | 1.900 | 940 | 50+ | bivani in vendita in zona La Bianca |
Le Cantine | bivano | 2.000 | 940 | 50+ | bivani in vendita in zona Le Cantine |
Tutta Pontedera | pentavano | 1.650 | - | 500+ | pentavani in vendita a Pontedera |
La Bianca | pentavano | 1.600 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona La Bianca |
Le Cantine | pentavano | 1.650 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Le Cantine |
Tutta Pontedera | quadrivano | 1.700 | 710 | 500+ | quadrivani in vendita a Pontedera |
Il Romito | quadrivano | 1.700 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Il Romito |
La Bianca | quadrivano | 1.600 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona La Bianca |
Le Cantine | quadrivano | 1.600 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Le Cantine |
Tutta Pontedera | trivano | 1.850 | 810 | 500+ | trivani in vendita a Pontedera |
La Bianca | trivano | 1.950 | - | 50+ | trivani in vendita in zona La Bianca |
Le Cantine | trivano | 2.000 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Le Cantine |
Tutta Pontedera | ufficio | 1.450 | 820 | 400+ | uffici in vendita a Pontedera |
Tutta Pontedera | villa | 2.000 | 720 | 1000+ | ville in vendita a Pontedera |
Il Romito | villa | 2.050 | - | 100+ | ville in vendita in zona Il Romito |
La Bianca | villa | 1.900 | - | 150+ | ville in vendita in zona La Bianca |
La Borra | villa | 2.150 | - | 100+ | ville in vendita in zona La Borra |
La Rotta | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona La Rotta |
Le Cantine | villa | 2.000 | - | 100+ | ville in vendita in zona Le Cantine |
Pietroconti | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pietroconti |
Santa Lucia | villa | 2.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Santa Lucia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,24%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Pontedera da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Pontedera | appartamento | -2% |
I Fabbri | appartamento | +2% |
La Bianca | appartamento | -2% |
La Rotta | appartamento | +5% |
Le Cantine | appartamento | -3% |
Montecastello | appartamento | -2% |
Pardossi | appartamento | -3% |
Pietroconti | appartamento | +2% |
Santa Lucia | appartamento | -6% |
Treggiaia | appartamento | +4% |
Tutta Pontedera | attico | -2% |
Tutta Pontedera | bivano | -1% |
La Bianca | bivano | +2% |
Tutta Pontedera | pentavano | +1% |
Tutta Pontedera | quadrivano | -4% |
La Bianca | quadrivano | inv |
Tutta Pontedera | trivano | -1% |
La Bianca | trivano | -7% |
Tutta Pontedera | ufficio | inv |
Tutta Pontedera | villa | -3% |
La Bianca | villa | inv |
La Rotta | villa | +5% |
Santa Lucia | villa | inv |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona La Rotta mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Lucia si registrano i massimi cali (-4%).
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