Quotazioni immobiliari a San Lazzaro di Savena. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a San Lazzaro di Savena sono presenti un totale di circa 1802 annunci immobiliari in vendita e 365 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a San Lazzaro di Savena nel mese di novembre 2016 è di circa 2.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 119 m². I prezzi degli appartamenti a San Lazzaro di Savena sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Borgatella è la più costosa con oltre 2.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Farneto è la più economica con circa 2.150 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pulce è la zona di maggior costo, mentre la zona Martiri di Pizzocalvo è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.300 €/m² e 3.100 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Idice è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 119 annunci in vendita e 29 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Lazzaro di Savena e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,10%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti a San Lazzaro di Savena da giugno a novembre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Idice mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Farneto si registrano i massimi cali (-7%).

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