Quotazioni e mercato immobiliare ad Ameglia. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre ad Ameglia sono presenti un totale di circa 2371 annunci immobiliari in vendita e 486 in affitto, con un indice complessivo di 637 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Ameglia nel mese di dicembre 2016 è di circa 3.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 80 m². Con questi valori, Ameglia è una tra le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti, poco inferiori a Gorle che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 60 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Montemarcello è la più costosa con oltre 3.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cafaggio è la più economica con circa 3.025 €/m² (+15% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Bocca di Magra è la zona di maggior costo, mentre la zona Cafaggio è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.600 €/m² e 3.600 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Fiumaretta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 398 annunci in vendita e 157 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ameglia e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ameglia | appartamento | 3.100 | 880 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Ameglia |
| Bocca di Magra | appartamento | 3.250 | 880 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Bocca di Magra |
| Cafaggio | appartamento | 3.000 | 840 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Cafaggio |
| Fiumaretta | appartamento | 3.200 | 840 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Fiumaretta |
| Montemarcello | appartamento | 3.550 | 870 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Montemarcello |
| Tutta Ameglia | bivano | 3.250 | 1.120 | 200+ | bivani in vendita ad Ameglia |
| Bocca di Magra | bivano | 3.200 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Bocca di Magra |
| Cafaggio | bivano | 3.200 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Cafaggio |
| Fiumaretta | bivano | 3.400 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Fiumaretta |
| Tutta Ameglia | quadrivano | 2.900 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Ameglia |
| Bocca di Magra | quadrivano | 3.250 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Bocca di Magra |
| Cafaggio | quadrivano | 2.850 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Cafaggio |
| Fiumaretta | quadrivano | 2.900 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Fiumaretta |
| Tutta Ameglia | trivano | 3.200 | - | 150+ | trivani in vendita ad Ameglia |
| Bocca di Magra | trivano | 3.550 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Bocca di Magra |
| Tutta Ameglia | villa | 3.750 | - | 500+ | ville in vendita ad Ameglia |
| Bocca di Magra | villa | 3.900 | - | 200+ | ville in vendita in zona Bocca di Magra |
| Cafaggio | villa | 3.050 | - | 150+ | ville in vendita in zona Cafaggio |
| Fiumaretta | villa | 3.050 | - | 150+ | ville in vendita in zona Fiumaretta |
| Montemarcello | villa | 5.050 | - | 100+ | ville in vendita in zona Montemarcello |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti ad Ameglia da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ameglia | appartamento | +1% |
| Bocca di Magra | appartamento | inv |
| Cafaggio | appartamento | +2% |
| Fiumaretta | appartamento | +3% |
| Montemarcello | appartamento | inv |
| Tutta Ameglia | bivano | inv |
| Bocca di Magra | bivano | inv |
| Cafaggio | bivano | -6% |
| Fiumaretta | bivano | -5% |
| Tutta Ameglia | quadrivano | -1% |
| Cafaggio | quadrivano | +3% |
| Fiumaretta | quadrivano | +4% |
| Tutta Ameglia | trivano | -2% |
| Tutta Ameglia | villa | -2% |
| Bocca di Magra | villa | +1% |
| Cafaggio | villa | -3% |
| Fiumaretta | villa | -5% |
| Montemarcello | villa | +3% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Bocca di Magra mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cafaggio si registrano gli incrementi minimiinv).
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