Quotazioni immobiliari a Bientina. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Bientina sono presenti un totale di circa 2640 annunci immobiliari in vendita e 458 in affitto, con un indice complessivo di 398 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Bientina nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 81 m². Con questi valori, Bientina è una tra le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti, poco inferiori a Gorle che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Santa Colomba è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Puntone è la più economica con circa 1.900 €/m² (+8% di differenza).
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.150 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Quattro Strade è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 351 annunci in vendita e 47 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bientina e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bientina | appartamento | 1.950 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bientina |
| Puntone | appartamento | 1.900 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Puntone |
| Quattro Strade | appartamento | 2.000 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Quattro Strade |
| Santa Colomba | appartamento | 2.050 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Santa Colomba |
| Tutta Bientina | bivano | 2.050 | 950 | 200+ | bivani in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | quadrivano | 1.850 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | trivano | 1.950 | 780 | 200+ | trivani in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | villa | 1.900 | - | circa 1000 | ville in vendita a Bientina |
| Puntone | villa | 1.850 | - | 100+ | ville in vendita in zona Puntone |
| Quattro Strade | villa | 1.900 | - | 100+ | ville in vendita in zona Quattro Strade |
| Santa Colomba | villa | 1.950 | - | 100+ | ville in vendita in zona Santa Colomba |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,20%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Bientina da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bientina | appartamento | -3% |
| Quattro Strade | appartamento | -4% |
| Santa Colomba | appartamento | -2% |
| Tutta Bientina | bivano | inv |
| Tutta Bientina | quadrivano | -6% |
| Tutta Bientina | trivano | -2% |
| Tutta Bientina | villa | -3% |
| Quattro Strade | villa | inv |
| Santa Colomba | villa | -3% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Quattro Strade mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Colomba si registrano i massimi cali (-3%).
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