Quotazioni e mercato immobiliare a Cascina. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Cascina sono presenti un totale di circa 13161 annunci immobiliari in vendita e 1558 in affitto, con un indice complessivo di 335 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Cascina nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². Con questi valori, Cascina è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Musigliano è la più costosa con oltre 2.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Latignano è la più economica con circa 1.825 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Frediano a Settimo è la zona di maggior costo, mentre la zona San Lorenzo alle Corti è quella più conveniente per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.700 €/m² e 2.150 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Navacchio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1628 annunci in vendita e 221 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cascina e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,63%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Cascina da luglio a dicembre 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona San Frediano a Settimo mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Lorenzo alle Corti si registrano i massimi cali (-6%).

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