Prezzi e annunci immobiliari a Corato. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Corato sono presenti un totale di circa 1393 annunci immobiliari in vendita e 310 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Corato nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Corato sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 1.350 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Oasi di Nazareth è la più economica con circa 1.300 €/m² (+4% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 122 annunci in vendita e 60 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Corato e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Corato | appartamento | 1.300 | 520 | 500+ | appartamenti in vendita a Corato |
| Centro Storico | appartamento | 1.350 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Oasi di Nazareth | appartamento | 1.300 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Oasi di Nazareth |
| Tutta Corato | bivano | 1.200 | - | 100+ | bivani in vendita a Corato |
| Tutta Corato | quadrivano | 1.200 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Corato |
| Tutta Corato | trivano | 1.350 | - | 200+ | trivani in vendita a Corato |
| Centro Storico | trivano | 1.500 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Corato | villa | 1.150 | - | 300+ | ville in vendita a Corato |
| Centro Storico | villa | 1.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Oasi di Nazareth | villa | 1.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Oasi di Nazareth |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,23%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Corato da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Corato | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | +2% |
| Tutta Corato | bivano | -4% |
| Tutta Corato | quadrivano | -3% |
| Tutta Corato | trivano | +2% |
| Centro Storico | trivano | +8% |
| Tutta Corato | villa | -4% |
| Centro Storico | villa | -9% |
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