Quotazioni immobiliari a Montignoso. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Montignoso sono presenti un totale di circa 2448 annunci immobiliari in vendita e 408 in affitto, con un indice complessivo di 279 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Montignoso nel mese di dicembre 2016 è di circa 3.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². Con questi valori, Montignoso è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Cinquale è la più costosa con oltre 3.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Corsanico è la più economica con circa 2.425 €/m² (+36% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.950 €/m² e 4.050 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Cinquale è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1418 annunci in vendita e 279 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montignoso e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montignoso | appartamento | 3.500 | 980 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montignoso |
| Capanne | appartamento | 2.750 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Capanne |
| Cervaiolo | appartamento | 2.750 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cervaiolo |
| Cinquale | appartamento | 3.800 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Cinquale |
| Debbia | appartamento | 2.750 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Debbia |
| Palatina | appartamento | 2.800 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Palatina |
| Renella | appartamento | 2.900 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Renella |
| Tutta Montignoso | pentavano | 3.150 | - | 100+ | pentavani in vendita a Montignoso |
| Tutta Montignoso | quadrivano | 3.750 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Montignoso |
| Tutta Montignoso | villa | 3.900 | - | 1000+ | ville in vendita a Montignoso |
| Capanne | villa | 3.150 | - | 150+ | ville in vendita in zona Capanne |
| Cervaiolo | villa | 3.150 | - | 150+ | ville in vendita in zona Cervaiolo |
| Cinquale | villa | 4.300 | - | 400+ | ville in vendita in zona Cinquale |
| Debbia | villa | 3.150 | - | 150+ | ville in vendita in zona Debbia |
| Palatina | villa | 3.200 | - | 150+ | ville in vendita in zona Palatina |
| Renella | villa | 3.050 | - | 200+ | ville in vendita in zona Renella |
| Serra | villa | 3.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Serra |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,60%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Montignoso da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montignoso | appartamento | inv |
| Capanne | appartamento | -5% |
| Cervaiolo | appartamento | -2% |
| Cinquale | appartamento | +2% |
| Debbia | appartamento | -1% |
| Renella | appartamento | -2% |
| Tutta Montignoso | quadrivano | +3% |
| Tutta Montignoso | villa | -4% |
| Capanne | villa | -9% |
| Cervaiolo | villa | -9% |
| Cinquale | villa | -3% |
| Debbia | villa | -10% |
| Renella | villa | -9% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Cinquale mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Capanne si registrano i massimi cali (-7%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Montignoso o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
