Andamento del mercato immobiliare a Pioltello. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Pioltello sono presenti un totale di circa 2118 annunci immobiliari in vendita e 533 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Pioltello nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². I prezzi degli appartamenti a Pioltello sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona San Felice è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Seggiano è la più economica con circa 1.700 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rugacesio è la zona di maggior costo, mentre la zona Seggiano è quella più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Seggiano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 328 annunci in vendita e 48 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pioltello e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Pioltello | appartamento | 1.550 | 870 | 1000+ | appartamenti in vendita a Pioltello |
Limito | appartamento | 1.750 | 900 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Limito |
Rugacesio | appartamento | 1.750 | 930 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Rugacesio |
San Felice | appartamento | 1.750 | 910 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Felice |
Seggiano | appartamento | 1.700 | 900 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Seggiano |
Tutta Pioltello | bivano | 1.400 | 920 | 400+ | bivani in vendita a Pioltello |
Limito | bivano | 1.550 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Limito |
Rugacesio | bivano | 1.700 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Rugacesio |
San Felice | bivano | 1.650 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona San Felice |
Seggiano | bivano | 1.550 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Seggiano |
Tutta Pioltello | quadrivano | 1.800 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Pioltello |
Seggiano | quadrivano | 1.850 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Seggiano |
Tutta Pioltello | trivano | 1.800 | - | 400+ | trivani in vendita a Pioltello |
Limito | trivano | 1.850 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Limito |
Rugacesio | trivano | 1.850 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Rugacesio |
San Felice | trivano | 1.850 | - | 100+ | trivani in vendita in zona San Felice |
Seggiano | trivano | 1.800 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Seggiano |
Tutta Pioltello | ufficio | 2.000 | 750 | 150+ | uffici in vendita a Pioltello |
Tutta Pioltello | villa | 1.850 | - | 100+ | ville in vendita a Pioltello |
Limito | villa | 1.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona Limito |
San Felice | villa | 1.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Felice |
Seggiano | villa | 1.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona Seggiano |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte aumento (+6,21%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+14%) nel periodo.
D'altra parte
i bivani hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+3%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Pioltello da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Pioltello | appartamento | +5% |
Limito | appartamento | +2% |
San Felice | appartamento | +3% |
Seggiano | appartamento | +4% |
Tutta Pioltello | bivano | +3% |
Limito | bivano | +7% |
San Felice | bivano | +11% |
Seggiano | bivano | +7% |
Tutta Pioltello | quadrivano | +14% |
Seggiano | quadrivano | +1% |
Tutta Pioltello | trivano | +11% |
Limito | trivano | +2% |
San Felice | trivano | +2% |
Seggiano | trivano | +3% |
Tutta Pioltello | ufficio | +9% |
Tutta Pioltello | villa | -10% |
Limito | villa | -11% |
San Felice | villa | -14% |
Seggiano | villa | -14% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Seggiano mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Limito si registrano gli incrementi minimi+2%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pioltello o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.