Prezzi e annunci immobiliari a Rende. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Rende sono presenti un totale di circa 1768 annunci immobiliari in vendita e 585 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Rende nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 121 m². I prezzi degli appartamenti a Rende sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Roges è la più costosa con oltre 1.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santo Stefano è la più economica con circa 975 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Quattromiglia è la zona di maggior costo, mentre la zona Arcavacata è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Quattromiglia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 307 annunci in vendita e 94 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rende e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rende | appartamento | 1.250 | 440 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rende |
| Arcavacata | appartamento | 1.000 | 380 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Arcavacata |
| Quattromiglia | appartamento | 1.300 | 450 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Quattromiglia |
| Roges | appartamento | 1.300 | 420 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Roges |
| Santo Stefano | appartamento | 950 | 400 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santo Stefano |
| Surdo | appartamento | 1.150 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Surdo |
| Tutta Rende | quadrivano | 1.200 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Rende |
| Quattromiglia | quadrivano | 1.300 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Quattromiglia |
| Roges | quadrivano | 1.300 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Roges |
| Tutta Rende | trivano | 1.200 | 500 | 150+ | trivani in vendita a Rende |
| Quattromiglia | trivano | 1.250 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Quattromiglia |
| Roges | trivano | 1.250 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Roges |
| Tutta Rende | ufficio | 1.300 | 580 | 150+ | uffici in vendita a Rende |
| Tutta Rende | villa | 1.000 | - | 200+ | ville in vendita a Rende |
| Quattromiglia | villa | 1.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Quattromiglia |
| Roges | villa | 1.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Roges |
| Surdo | villa | 1.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Surdo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,48%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Rende da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rende | appartamento | -5% |
| Arcavacata | appartamento | inv |
| Quattromiglia | appartamento | -6% |
| Roges | appartamento | -5% |
| Tutta Rende | quadrivano | -1% |
| Quattromiglia | quadrivano | -2% |
| Roges | quadrivano | inv |
| Tutta Rende | trivano | -8% |
| Quattromiglia | trivano | -18% |
| Tutta Rende | ufficio | -4% |
| Tutta Rende | villa | inv |
| Roges | villa | -11% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Arcavacata mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quattromiglia si registrano i massimi cali (-7%).
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