Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rosignano Marittimo. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Rosignano Marittimo sono presenti un totale di circa 7347 annunci immobiliari in vendita e 723 in affitto, con un indice complessivo di 254 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Rosignano Marittimo nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². Con questi valori, Rosignano Marittimo è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.125 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Castiglioncello è la più costosa con oltre 3.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gabbro è la più economica con circa 1.775 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Vada è la zona di maggior costo, mentre la zona Rosignano Solvay è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.250 €/m² e 3.100 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Rosignano Solvay è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2470 annunci in vendita e 128 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rosignano Marittimo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rosignano Marittimo appartamento 2.650 1.730 5000+ appartamenti in vendita a Rosignano Marittimo
Castelnuovo della Misericordia appartamento 2.250 - 150+ appartamenti in vendita in zona Castelnuovo della Misericordia
Castiglioncello appartamento 3.050 1.220 1000+ appartamenti in vendita in zona Castiglioncello
Gabbro appartamento 1.750 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Gabbro
La Mazzanta appartamento 2.900 2.260 400+ appartamenti in vendita in zona La Mazzanta
Nibbiaia appartamento 2.000 - 100+ appartamenti in vendita in zona Nibbiaia
Rosignano Solvay appartamento 2.450 940 1000+ appartamenti in vendita in zona Rosignano Solvay
Vada appartamento 2.800 2.490 500+ appartamenti in vendita in zona Vada
Tutta Rosignano Marittimo bivano 3.050 2.030 500+ bivani in vendita a Rosignano Marittimo
Castiglioncello bivano 3.350 - 150+ bivani in vendita in zona Castiglioncello
La Mazzanta bivano 3.350 - 30+ bivani in vendita in zona La Mazzanta
Rosignano Solvay bivano 2.850 - 150+ bivani in vendita in zona Rosignano Solvay
Vada bivano 3.250 2.730 50+ bivani in vendita in zona Vada
Tutta Rosignano Marittimo monolocale 3.250 - 150+ monolocali in vendita a Rosignano Marittimo
La Mazzanta monolocale 3.050 - 30+ monolocali in vendita in zona La Mazzanta
Tutta Rosignano Marittimo quadrivano 2.500 - 500+ quadrivani in vendita a Rosignano Marittimo
Castiglioncello quadrivano 2.700 - 200+ quadrivani in vendita in zona Castiglioncello
Rosignano Solvay quadrivano 2.450 - 200+ quadrivani in vendita in zona Rosignano Solvay
Tutta Rosignano Marittimo trivano 2.800 1.350 circa 1000 trivani in vendita a Rosignano Marittimo
Castiglioncello trivano 3.350 - 200+ trivani in vendita in zona Castiglioncello
La Mazzanta trivano 3.050 - circa 100 trivani in vendita in zona La Mazzanta
Rosignano Solvay trivano 2.650 - 200+ trivani in vendita in zona Rosignano Solvay
Vada trivano 2.750 - circa 100 trivani in vendita in zona Vada
Tutta Rosignano Marittimo villa 3.100 1.230 circa 2000 ville in vendita a Rosignano Marittimo
Castelnuovo della Misericordia villa 2.550 - 30+ ville in vendita in zona Castelnuovo della Misericordia
Castiglioncello villa 3.600 - 500+ ville in vendita in zona Castiglioncello
Gabbro villa 2.250 - 30+ ville in vendita in zona Gabbro
La Mazzanta villa 2.900 - 50+ ville in vendita in zona La Mazzanta
Nibbiaia villa 2.900 - 50+ ville in vendita in zona Nibbiaia
Rosignano Solvay villa 2.800 - 500+ ville in vendita in zona Rosignano Solvay
Vada villa 2.850 - circa 100 ville in vendita in zona Vada


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,73%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rosignano Marittimo da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rosignano Marittimo appartamento -1%
Castelnuovo della Misericordia appartamento +12%
Castiglioncello appartamento inv
Gabbro appartamento inv
Nibbiaia appartamento -2%
Rosignano Solvay appartamento inv
Vada appartamento -2%
Tutta Rosignano Marittimo bivano inv
Castiglioncello bivano inv
Rosignano Solvay bivano inv
Vada bivano +1%
Tutta Rosignano Marittimo monolocale -2%
Tutta Rosignano Marittimo quadrivano inv
Rosignano Solvay quadrivano +2%
Tutta Rosignano Marittimo trivano +3%
Castiglioncello trivano +13%
Rosignano Solvay trivano inv
Vada trivano -1%
Tutta Rosignano Marittimo villa -2%
Castiglioncello villa -5%
Rosignano Solvay villa inv
Vada villa -8%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Castelnuovo della Misericordia mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vada si registrano i massimi cali (-2%).


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