Prezzi e annunci immobiliari a Sarzana. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Sarzana sono presenti un totale di circa 8206 annunci immobiliari in vendita e 2666 in affitto, con un indice complessivo di 498 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Sarzana nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². Con questi valori, Sarzana è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Marinella di Sarzana è la più costosa con oltre 2.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Falcinello è la più economica con circa 2.075 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marinella di Sarzana è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Lazzaro è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.150 €/m² e 2.900 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona San Lazzaro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 476 annunci in vendita e 51 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sarzana e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sarzana | appartamento | 2.550 | 890 | 5000+ | appartamenti in vendita a Sarzana |
| Falcinello | appartamento | 2.050 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Falcinello |
| Marinella di Sarzana | appartamento | 2.750 | 880 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Marinella di Sarzana |
| San Lazzaro | appartamento | 2.450 | 810 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Lazzaro |
| Tutta Sarzana | attico | 2.950 | - | 200+ | attici in vendita a Sarzana |
| Tutta Sarzana | bivano | 2.800 | 1.030 | 500+ | bivani in vendita a Sarzana |
| San Lazzaro | bivano | 2.650 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Lazzaro |
| Tutta Sarzana | monolocale | 2.900 | 1.300 | 200+ | monolocali in vendita a Sarzana |
| Tutta Sarzana | pentavano | 2.400 | - | 400+ | pentavani in vendita a Sarzana |
| San Lazzaro | pentavano | 2.300 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona San Lazzaro |
| Tutta Sarzana | quadrivano | 2.350 | 740 | 500+ | quadrivani in vendita a Sarzana |
| San Lazzaro | quadrivano | 2.400 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona San Lazzaro |
| Tutta Sarzana | trivano | 2.400 | 970 | 400+ | trivani in vendita a Sarzana |
| Tutta Sarzana | ufficio | 1.950 | 960 | 400+ | uffici in vendita a Sarzana |
| Tutta Sarzana | villa | 2.550 | 730 | 1000+ | ville in vendita a Sarzana |
| San Lazzaro | villa | 2.400 | - | 150+ | ville in vendita in zona San Lazzaro |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,83%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Sarzana da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sarzana | appartamento | -1% |
| Marinella di Sarzana | appartamento | -5% |
| San Lazzaro | appartamento | -2% |
| Tutta Sarzana | attico | inv |
| Tutta Sarzana | bivano | +2% |
| San Lazzaro | bivano | -10% |
| Tutta Sarzana | monolocale | +5% |
| Tutta Sarzana | pentavano | -2% |
| Tutta Sarzana | quadrivano | -2% |
| Tutta Sarzana | trivano | -4% |
| Tutta Sarzana | ufficio | -9% |
| Tutta Sarzana | villa | -3% |
| San Lazzaro | villa | -3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona San Lazzaro mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marinella di Sarzana si registrano i massimi cali (-5%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Sarzana o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
